Продажа квартиры: от чего зависит стоимость жилья?
Продажа квартиры связана со многими трудностями. И один из наиболее непростых этапов – это именно оценка недвижимости. Конечно, каждый человек заинтересован в том, чтобы реализовать недвижимость с максимальной выгодой для себя. Однако сделать это не так просто.
Изучение средних цен
Перед тем как установить собственную цену, следует не полениться и прочесть как минимум несколько десятков аналогичных объявлений. Сравнив условия разных квартир и соответствующие различия в их стоимости, можно более-менее адекватно оценить собственную недвижимость. Но при этом следует учитывать другой момент: в объявлениях многие люди искусственно завышают цену. Это делается для того, чтобы оставить возможность торга. Если вы твердо определились с ценой и не планируете понижать ее, это следует обязательно указывать и, соответственно, несколько снижать стоимость в сравнении со средними показателями.
Что влияет на стоимость квартиры?
Продажа квартиры должна происходить и с учетом других факторов. Стоимость на недвижимость варьируется даже в пределах одного населенного пункта. И повлиять на это могут в первую очередь:
-
престижность района, в котором она расположена;
-
техническое состояние самого дома;
-
размещение в доме, суммарная площадь и особенности планировки;
-
безопасность;
-
состояние квартиры.
Кроме того, важна юридическая «чистота» недвижимости. То есть, квартира без долгов, которая не участвовала в каких бы то ни было сомнительных схемах и не является залогом, может быть продана по более высокой цене.
Стоит ли обращаться к специалистам?
Быстрее всего продажа квартиры осуществляется в том случае, если вы обращаетесь к лицензированным оценщикам и риелторам. Конечно, услуги этих специалистов в наши дни стоят немало, однако они хорошо знают рынок и помогут вам быстро найти покупателя и реализовать жилье на самых выгодных условиях.
Продажа квартиры связана со многими трудностями. И один из наиболее непростых этапов – это именно оценка недвижимости. Конечно, каждый человек заинтересован в том, чтобы реализовать недвижимость с максимальной выгодой для себя. Однако сделать это не так просто.Изучение средних цен
Перед тем как установить собственную цену, следует не полениться и прочесть как минимум несколько десятков аналогичных объявлений. Сравнив условия разных квартир и соответствующие различия в их стоимости, можно более-менее адекватно оценить собственную недвижимость. Но при этом следует учитывать другой момент: в объявлениях многие люди искусственно завышают цену. Это делается для того, чтобы оставить возможность торга. Если вы твердо определились с ценой и не планируете понижать ее, это следует обязательно указывать и, соответственно, несколько снижать стоимость в сравнении со средними показателями.
Что влияет на стоимость квартиры?
Продажа квартиры должна происходить и с учетом других факторов. Стоимость на недвижимость варьируется даже в пределах одного населенного пункта. И повлиять на это могут в первую очередь:
-
престижность района, в котором она расположена;
-
техническое состояние самого дома;
-
размещение в доме, суммарная площадь и особенности планировки;
-
безопасность;
-
состояние квартиры.
Кроме того, важна юридическая «чистота» недвижимости. То есть, квартира без долгов, которая не участвовала в каких бы то ни было сомнительных схемах и не является залогом, может быть продана по более высокой цене.
Стоит ли обращаться к специалистам?
Быстрее всего продажа квартиры осуществляется в том случае, если вы обращаетесь к лицензированным оценщикам и риелторам. Конечно, услуги этих специалистов в наши дни стоят немало, однако они хорошо знают рынок и помогут вам быстро найти покупателя и реализовать жилье на самых выгодных условиях.